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    什么是甲级写字楼,甲级写字楼装修标准是什么?
    日期:2018-11-14 14:24:49 来源:www.naruto-mx.com 点击:

      本文关键词: 甲级写字楼装修  

     
    什么是甲级写字楼,甲级写字楼装修标准是什么?
     
    顶级写字楼:在商圈内具有标志性、代表性和具有强大辐射力的写字楼。建筑物的物理状况和品质均是一流,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;建筑物具有灵活的平面布局和高使用率,达到70%的使用率;楼层面积大,大堂和走道宽敞,从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米,在城市中具有美誉度和知名度。
     
    甲级写字楼装修
     
    甲级写字楼:硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星酒店,达到5A级写字楼的水平,硬件设施基本与全球标准同步,如电梯等候时间不少于40秒,中央空调为四管式,软件方面物业管理服务水平达到三星级酒店以上标准。
    乙级写字楼:硬件方面与装修相比甲级写字楼差一点,部分达到5A级水平,设备设施以合资品牌为主,软件方面以及物业服务达到星级酒店标准。
    丙级写字楼:物业已使用的年限较长,建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求;建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧,但仍能满足较低收入承租人的需求。
     
    甲级写字楼装修

    甲级写字楼装修需要注意什么问题?
     
    1、写字楼消防工程要隔断
    大多数写字楼办公室装修时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司,消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常10~15天。(有的写字楼物业部也可以解决消防问题的)
    2、写字楼中央空调的隔断
    同样还是在写字楼办公室装修中需要隔断来划分空间,那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口,这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。
     
    甲级写字楼装修
     
    3、写字楼强弱电路问题
    强弱电工程是写字楼办公室装修工程中最主要的一点,因为它关系着整个公司的正常工作,所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司,由专业技术人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到设计图纸上,然后交与物业公司审核。
    4、写字楼办公家具
    办公家具在写字楼办公室装修前要先找好家具公司,因为大多数办公室都需要办公高隔断,很多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接,图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。
     
    甲级写字楼装修
     
    高档写字楼装修需注意什么?
     
    1、环保的设计理念
    首先应当明白,员工是公司的基础,只有他们健健康康的,那么才可能保持良好的工作状态,更有利于公司的长期发展,所以要用环保的设计理念。
    2、了解各大区域的功能后并充分考虑施工中的实际问题
    在设计前,肯定需要先了解清楚各个区域的功能,只有这样才能设计出与实际相符的办公环境,才能赋予空间特有的个性和生命。当然,好的设计也要考虑到施工,如地面的处理,消防要求,水电等等细节。
    3、设计要留有一定的延展性
    不可以只考虑眼前,目光要放长远,因为每个行业都在不断的发展与创新,未来势必会有不一样的要求。所以,要保证写字楼的整体布局有修改的空间。
    4、 文化性
    办公楼是企业、公司的形象代表,每一个出入的人留下的第一印象都是来源于写字楼的设计。所以,务必体现出该企业、公司的精神文化,根据自身的行业采取不同的装修色彩。当然,也可以通过一些软装的设计,渲染出企业、公司的文化气息,如植物、挂画等。
     
    甲级写字楼装修
     

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