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    深圳办公室装修收房的时候都要走哪些装修流程?
    日期:2018-10-09 17:07:59 来源:http://www.naruto-mx.com/ 点击:

      本文关键词: 深圳办公室装修   办公室装修  

                      
        深圳办公室装修公司文丰装饰为您介绍,收房的时候都要走哪些装修流程?
     
    深圳办公室装修
     
    一、办公室装修——购房签约时细化条款装修流程 
     
            在此,深圳办公室装修公司文丰装饰提醒购房人,由于房地产开发环节的复杂性,项目延期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨。商品房合同面积与实测面积存在误差,买的没有卖的精,这一直是个焦点问题。购房人买房时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。签订合同时应明确约定公摊。

    深圳办公室装修
     
    二、办公室装修——收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提装修流程 
     
            收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和契税、产权代办费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。因此,开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用,否则业主有权拒绝交纳,开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的,由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。
     
            其他问题有:面积误差问题;装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的;小区公共配套和共用设施不健全。

    深圳办公室装修
     
    三、办公室装修——收房中经常出现收房流程严重不合理装修流程 
     
            开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。
     
            在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。
     
            无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
     
            在交付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。
     

    深圳办公室装修

            以上就是文丰装饰的小编为大家介绍的相关内容了,想要了解学习更多关于深圳办公室装修的相关知识,欢迎关注深圳装修公司文丰装饰,可致电133 1695 3159或是访问网址:www.naruto-mx.com进行咨询,我们将会为您带来更多的精彩内容。
     

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