《秒速时时彩开奖结果》_二线城市“五一”楼市成交火爆地价走高或进一

作者:http://naruto-mx.com    来源:http://naruto-mx.com    发布时间:2019-10-30 05:25    浏览量:

  “五一”小长假期间,各地楼市冷热不一。中原地产研究中心统计数据显示,一线城市楼市成交较为清淡。其中,5月1日至4日,北京新建住宅网签242套,二手房住宅网签134套;上海新建商品住房网签365套;广州新建商品住房网签413套,均低于清明小长假期间的网签套数。但部分二线城市楼市成交活跃,成交量超过了清明小长假。

  事实上,“五一”各地楼市表现只是近期房地产市场的一个缩影。根据上海易居房地产研究院最新发布的报告,今年4月,部分热点二线城市的二手房延续“小阳春”态势,成交量创下两年来新高。具体来看,4月重点监测的南京、厦门、青岛等10个城市二手房成交量8.2万套,环比增长25.9%,同比增长27.9%。

  值得一提的是,近期部分二线城市的土地市场亦明显回暖。根据自然资源部近日发布的《2019年第一季度全国主要城市地价监测报告》,一季度105城住宅土地价格为7173元/平方米,环比上涨1.32%,涨幅较上季度下降0.08个百分点,整体属于温和上涨。但在主要监测城市中,一线城市住宅地价环比、同比增速持续放缓;二线城市住宅地价环比增速略有回升,同比增速持续放缓;三线城市住宅地价环比、同比增速持续放缓。

  具体来看,一季度,一线城市住宅地价环比增速为0.84%,较上一季度下降0.42个百分点;同比增速为5.96%,较上一季度下降0.83个百分点。二线城市住宅地价环比增速为1.48%,同比增速为6.88%,其中,石家庄、沈阳、大连、哈尔滨、海口、西安6个城市住宅地价同比增速超过10%。三线城市住宅地价环比增速为1.31%,同比增速为9.20%,增速持续放缓。

  克而瑞研究中心指出,各能级城市的宅地价格变化存在一定差异,一线、三线城市与总体走势基本一致,均自2018年二季度达到阶段性高位后一路下滑,而二线城市则在2019年一季度迎来低位回升。“究其原因,为达到稳地价的预期目标,多个二线城市在一季度出让了多宗优质土地,溢价率随之上扬。尤其是东部热点城市如杭州、合肥,以及中西部供出优质土地的重庆、南宁等地价较低的城市溢价率相对较高,仍是各大房企争相布局的重点城市。特别是长三角区域中地价较低的合肥,近期多宗地块溢价率超过100%,一季度平均溢价率达86%,这部分城市应是主管部门重点关注的对象。”

  “目前来看,楼市表现主要取决于房地产调控政策的执行力度。哪些城市的调控措施执行严格,当地楼市就相对平稳;哪些城市放松了调控,则当地楼市就会较为火爆。”北京中房研协技术服务有限公司首席研究员李战军对《上海金融报》记者表示,“但上述情况只能代表短期,并不意味着长期发展趋势。总体来看,中国房地产市场较为健康。”

  不过,李战军也强调,地价上升可能进一步带动房价上涨。“多年来,地价增速一直高于房价,并有一定的领涨效应,值得注意。”

  事实上,近期部分二线城市房价、地价的大幅波动已引起有关部门关注。4月19日召开的政治局会议重提“房住不炒”;同日,住建部对部分房价、地价波动幅度较大的城市进行预警提示。

相关新闻推荐

在线客服 :

服务热线:4008-888-888

电子邮箱: 9490489@qq.com

公司地址:江苏省南京市玄武区玄武湖

开心生肖网是一家专业从事企业营销策划、电子商务运营服务的公司,主要业务包含精品网站制作、电子商务平台托管、百度竞价外包、 我们主要提供以下几点服务: a 淘宝开店与装修 b 网站建设 c 百度竞价外包 d 网络营销外包 1、以真心换真情,站在客户角度,客户的满意就是我们的追求,切实结合客户营销情况,制定营销方案。 2、团队网络营销实战经验丰富,可以规避很客...

Copyright © 2010-2019 双龙乐园有限公司 版权所有 苏ICP12345678网站地图XML  网站地图HTML